PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs : 

Le projet concerne la construction d’un ensemble immobilier neuf de 118 logements collectifs privés

Accompagnés de 80 logements sociaux qui font l’objet d’une réhabilitation des 2/3 du parc existant

Les Démolitions/Constructions/Réhabilitation se font dans un contexte de site occupé pour toute la durée de l’opération

Principales contraintes :

Parcelle assez contrainte puisqu'en plein centre ville d’Hyères.
Opération en site occupé.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Simulation thermique dynamique du bâtiment pour le confort d’été, protections solaires adaptées à chaque orientation.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Projet Des aménagements paysagers seront réalisés sur l’ensemble des espaces non bâtis, aménagements de type jardins méditerranéens composés d’essences locales, robustes et économes en eau. Des dispositifs de gestion des eaux pluviales seront implantés sur site.
Une insertion harmonieuse du bâti créé dans l’environnement existant : les bâtiments en bordure de voierie ne dépassent pas le niveau R+2, la hauteur des bâtiments augmentant progressivement vers le coeur d’îlot.

Performances projetées : 

RT 05 BBC pour la partie rénovée et RT2012 -10% pour la partie neuve avec objectif de confort thermique d’été correspondant au niveau Argent de la démarche BDM