Référence

LOGEMENTS MEHUL – Ilot 6 – A PANTIN

MAITRISE D’OUVRAGE : OGIC
ARCHITECTE : HARDEL LE BIHAN
OPÉRATION : Construction de l’îlot 6, soit d’un ensemble mixte logements/crèche/bureaux et réhabilitation d’un entrepôt de stockage.
Objectif RT2012 -20% pour la partie logements ; RT 2012 – 30% pour le tertiaire.
DESCRIPTION SOMMAIRE : Pantin (93) – 7 765 m²  - 10,3M€HT
MISSION : AMO et BET Environnement
Ensemble : Bâtiment Durable Francilien, E+/C-, Label Biosourcé, Biodivercity
Logements : NF Habitat HQE / Bureaux : NF HQE BD
Label Biosourcé niveau 2 (bois et ouate de cellulose)
DATE DE LIVRAISON : 2023

Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs 

Le projet déploie une stratégie bas-carbone multiniveau (éléments structurels en bois, économie circulaire, matériaux biosourcés et/ou renouvelables). Cette démarche cadra le chantier de déconstruction sélective et le projet du réemploi des éléments du parement des façades.
L’axe majeur de la conception est la recherche de l'optimisation énergétique sur les consommations globales du bâtiment (conception bioclimatique, enveloppe performante, ENR).
Un travail minutieux a été mené pour réduire l’effet d’îlot de chaleur de l’opération (intégration de plusieurs strates de végétation, végétalisation des toitures-terrasses, optimisation de l’albédo des matériaux de revêtement).

Principales contraintes/enjeux 

Parcelle minéralisée à sa quasi totalité. Equilibre recherché entre les contraintes urbaines et la réintroduction de la terre pour aménager un jardin central riche.

Outil/moyens/méthodes de résolution

Etude d’impact ICU, Etude d’autonomie lumineuse, protections solaires adaptées à chaque orientation, Etude matériaux et analyse de cycle de vie, Etudes de faisabilité énergétique.

Caractéristiques techniques et architecturales

Dialogue avec l’architecture pantinoise, conservation d’une partie des structures existantes, diversification de l’offre des logements.
Offre de restauration dans une logique de circuit-court, espace partagé pour les résidents, potager collectif.
Chaufferie biomasse collective, menuiseries en bois, isolation intérieure en fibre de bois, matériaux filtrant les COV.

Performances projetées

BDF Argent ; Biosourcé niveau 2 ; BBC Effinergie 2017 ;  E3C1 (logements/crèche) E2C1 (bureaux)

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