Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Mise en œuvre d'une démarche de type Haute Qualité Environnementale sur la base de la charte de la construction durable de l’EPA (aménageur bordelais). Recherche d'une performance énergétique optimisée avec une maitrise des émissions carbone. Le projet vise également un score bois de 44%.

Principales contraintes :

Obligation de raccordement au réseau de chaleur urbain. Projet soumis au plan de zoning pluvial dans le cadre du PLU de la ville de Bordeaux.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Simulation thermique dynamique du bâtiment, simulation de l'éclairement naturel et des ombres portées, protections solaires adaptées à chaque orientation, Etude matériaux et analyse de cycle de vie, Etude en cout global

Caractéristiques techniques et architecturales :

Programme de 3 bâtiments avec places de stationnements en cœur d’ilot. Création d’espaces ouverts à l’extérieur (tier-lieu et local sénior). Dispositif de maisons individuelles pour le programme de LE COL. Répondant au tissu pavillonnaire du qiartier existant. Plus de 90% des logements familiaux disposent d’un ou de plusieurs espaces extérieurs. 1500 m² d’espaces verts partagés avec le « jardin central » afin de favoriser le développement de la biodiversité mais aussi la mixité et le vivre-ensemble. Recours au réseau de chaleur urbain. Recherche de l'optimisation énergétique et bas carbone du bâtiment.

Performances projetées :

RT2012 -10% collectif anticipé, E3C2, NF HABITAT HQE Excellent 9*