Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Mise en œuvre de la toute nouvelle charte bâtiment frugal de la ville de Bordeaux (Bâtiment Frugal), du NF Habitat HQE, E+C- et BiodiverCity. Recherche de sobriété énergétique, Carbone et en générale, sur l’ensemble de ressources naturelles envisagées sur l’opération.

Principales contraintes :

Construction en site occupé car commerces au RDC en activité pendant les travaux. Retrouver une continuité écologique perdue au fil des années, en reconnectant le projet de résidence aux espaces verts de la ville (notamment le Grand Parc)

Outil/moyens/méthodes de résolution : 

Simulation thermique dynamique du bâtiment, simulation de l'éclairement naturel et des ombres portées, protections solaires adaptées à chaque orientation. Etude matériaux et analyse de cycle de vie.

Caractéristiques techniques et architecturales :  

Projet en 8 plots de bâtiment résidentiels, avec commerces et services de proximité au RDC et parking en silo. Modularité et adaptabilité recherchés (parking pouvant devenir des bureaux dans le futur)  Recherche de l'optimisation énergétique sur les consommations globales du bâtiment, de la sobriété dans la recherche des matériaux durables et peu émetteurs GES, isolation biosourcée, etc.

Performances projetées :

Respect de la nouvelle RE2020, du cadre Bâtiment Frugal Bordelais, du niveau E2C2 pour la démarche E+C-, du niveau Excellent du HQE et un niveau CCAC à minima pour le BiodiverCity.