Référence

IMMEUBLE DE BUREAUX WEKO ZAC HIPPOCRATE LOT M - MONTPELLIER

MAITRISE D’OUVRAGE : VINCI IMMOBILIER
ARCHITECTE : LECLERCQ / ZAKARIAN-NAVELET
OPÉRATION : Construction de l’immeuble de bureaux WEKO, lot M dans la
ZAC Hippocrate à Montpellier, visant l’exemplarité en matière de développement durable et d’environnement.
Le projet se développe en R+4 avec un niveau de sous-sol (35 places de
stationnement, dont 11 pour véhicules électriques et  emplacements deux roues et vélo). RT2012-50%.
Un projet qui doit allier performance énergétique et faible empreinte carbone avec le niveau C2
DESCRIPTION SOMMAIRE : Montpellier (34) – 5 200 m² - 6,5 M€HT
MISSION : AMO et BET Environnement
Certification BREEAM et label Bâtiments Durables Occitanie niveau Argent
DATE DE LIVRAISON : 2024

Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Mise en œuvre d'une démarche  Bâtiments Durable.
Certifications Breeam Very Good et Bâtiments Durables Occitanie Argent,
Recherche d'un confort pour les occupants sous le regard des contraintes climatiques régionales. Recherche d'une performance énergétique optimisée. Le projet met l'accent sur la notion de cout global, d'approche carbone et de confort d’été comme outils de décision.

Principales contraintes :

Contrainte climatique estival et gestions des épisodes cévenols, la parcelle assez contrainte et est en position de figure de proue le long de l’avenue N. Simone  donnant une position de totem urbain à l’opération.

Outil/moyens/méthodes de résolution : 

Simulation thermique dynamique du bâtiment, simulation de l'éclairement naturel et des ombres portées, protections solaires adaptées à chaque orientation. Etude matériaux et analyse de cycle de vie, Etude en cout global et  d’hygrothermie des murs en paille, analyse de la terre de site pour son utilisation en enduit intérieur,

Caractéristiques techniques et architecturales :

Construction en poteaux poutres béton avec remplissage des parois en paille locale de Camargue, l’enduit extérieur se fait en chaux, l’enduit intérieur en terre de site, Des continuités écologie sont conservées et un jardin de fraicheur est aménagés, protections solaires des façades par les coursives extérieurs. CTA adiabatique double flux,

Performances projetées :

RT12-50% Niveau carbone C2. Moins de 90h au dessus de 28°C en température intérieure sans climatisation

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