Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Développement d’un produit immobilier correspondant à des attentes exigeantes du marché immobilier et locatif : Mise aux standards du neuf, afin de répondre aux attentes des utilisateurs, tout en préservant la structure et les caractéristiques historiques de l’immeuble. Inscription du projet dans une démarche environnementale ambitieuse, dans l’optique de minimiser notamment l’empreinte carbone et les consommations énergétiques.

Principales contraintes :

Création d’un projet avec une identité architecturale pérenne, inscription de l’opération dans une démarche environnementale intégrant également un aspect connectivité.
Soumis au PLU et Pacte parisien, ainsi qu’au décret tertiaire.

Outil/moyens/méthodes de résolution : 

Etude de confort visuel, de consommations énergétiques et bilan carbone, et de cout d’exploitation et maintenance.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Maximisation l’apport de lumière et l’isolement acoustique avec de nouvelles menuiseries extérieures, création d’un aménagement paysager pour limiter les ilots de chaleur et favoriser la biodiversité. Raccordement aux réseaux urbains chaud et froid. Matériaux favorisant la qualité de l’air intérieur.

Performances projetées :

Il est recherché des niveaux ambitieux vis-à-vis des certifications environnementales :
HQE BD v4 très performant, Wiredscore Silver, Effinergie Rénovation 2024, BBCA rénovation standard