Référence
IMMEUBLE DE BUREAUX 49 AVENUE DES CHAMPS-ELYSEES
MAITRISE D’OUVRAGE : SNC CITEFI
AMO : ALAMO
ARCHITECTE : PDA ARCHI
OPÉRATION : Restructuration lourde comprenant : Hall d’accueil.
1 000 m² d’espaces extérieurs, avec un accès extérieur à chaque étage.
Plateaux de 750 à 800 m² du R+2 au R+6 ; au R+7 (590 m²) et au R+8 (322 m²).
Jardin suspendu végétalisé d’environ 260 m² au R+2.
Terrasses et balcons aux R+7 et R+8. Rooftop.
DESCRIPTION SOMMAIRE : Paris (75) – 5 107m² SdP – 17 M€HT
MISSION : AMO et BET Environnement
Certifications : HQE BD Très Performant, BREEAM RFO 2015 Excellent
Labels : WIREDSCORE Silver, BBCA Rénovation
Décret tertiaire 2040
DATE DE LIVRAISON : 2027
Principales caractéristiques environnementales et innovations
Objectifs :
Mise en œuvre d'une démarche de type Haute Qualité Environnementale sur le projet de construction de bureaux, livrés à blanc. Recherche d'un confort pour les occupants sous le regard des contraintes d’un bureau. Recherche d'une performance énergétique optimisée.
Principales contraintes :
Parcelle assez contrainte puisqu'en plein centre-ville
Outil/moyens/méthodes de résolution :
Simulation de l'éclairement naturel, protections solaires adaptées à chaque orientation. Plan de qualité de l’air intérieur. Étude matériaux et analyse de cycle de vie, étude en coût global, étude ondes électromagnétique, étude commissionning.
Caractéristiques techniques et architecturales :
Réhabilitation lourde du bâtiment principal encadrée par des exigences des ABF. Création de nouvelles surfaces de bureaux et création de terrasses.
Performances projetées :
Certifications : HQE BD Très Performant, BREEAM RFO 2015 Excellent,
Labels : WIREDSCORE Silver, BBCA Rénovation,
Décret tertiaire 2040