Référence
Immeuble de bureaux, 21 Rue de la Vanne à Montrouge (92)
MAITRISE D’OUVRAGE : Bouygues Immobilier – Issy-Les-Moulineaux
ARCHITECTE : Brenac+Gonzales – Paris
OPÉRATION : Certification NF Bâtiments tertiaires – Démarche HQE® Référentiel bâtiments tertiaires 2011 « Excellent » et BREEAM® - International New Construction 2013 « Very Good »
Démolition / Reconstruction avec une remise en état environnemental
DESCRIPTION SOMMAIRE : Montrouge (92) – 14 100 m² - 32 M€
MISSION : Programmation HQE – Assistance à Maîtrise d’ouvrage de conception et de réalisation HQE.
Assistance à Maîtrise d’ouvrage de conception et de réalisation BREEAM.
Phases Programmation, Conception, Travaux et Exploitation.
DATE DE LIVRAISON : 2017
PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS
Objectifs :
Mise en œuvre d'une démarche de type Haute Qualité Environnementale et BREEAM
Haut niveau de confort des utilisateurs .
Label HPE – RT 2012 – 10%.
Principales contraintes :
Site de bureaux anciens sur sols fortement pollués et phase equalification.
Outil/moyens/méthodes de résolution :
Etudes de sensibilité approfondies menées par simulations thermiques dynamiques et simulations d'éclairement naturel pour la mise au point des différentes façades du projet.
Études de prédimenssionnement de la centrale photovoltaïque par PVsyst.
Caractéristiques techniques et architecturales :
Intégration des bâtiments dans le site et le paysage urbain.
Bioclimatisme des bâtiments, dimensionnement des façades par études des masques solaires, de l'éclairement naturel et par simulations thermiques dynamiques.
Production de chaleur et de froid par géothermie.
Choix de revêtements intérieurs à très faible impact sanitaire
Mise en œuvre d'EnR : récupération de chaleur sur les eaux grises.
Panneaux photovoltaïques
Performances projetées :
Certifications HQE®
Certification BREEAM®
Label HPE – RT 2012.