Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Construction d’un ilot mixte de deux  bâtiments tertiaires et d’une tour de  logements avec  commerces et services en Rez-de-Chaussée.

Principales contraintes :

Travaux en site urbain, programme dense et planning travaux contraint. 

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Simulation aéraulique (CFD), Simulation Thermique Dynamique, calcul ALJ (Autonomie Lumière Jour) et des ombres portées, protections solaires adaptées à chaque orientation. ACV (RE 2020) et étude matériaux, EnR, qualité de l’air intérieur, gestion des eaux pluviales à la parcelle, matériaux issus du recyclage et du réemploi.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Les bâtiments de bureaux sont construits avec des façades porteuses en CLT avec une structure poteaux/poutre bois complémentaire. Ils sont conçus pour un confort d’été sans rafraîchissement actif notamment par la mise en place de plafonds rayonnants en ilot, et une conception pour permettre la ventilation naturelle nocturne.
La tour de logements en 4eme famille a fait l’objet d’une simulation aéraulique pour garantir le confort des espaces extérieurs. Notamment par la mise en place de séparatifs transversaux qui rythment la façade. L’isolation ITI est réalisée en laine de bois avec rupteurs de ponts thermiques au droit des balcons.