PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs :

Mise en œuvre d'une démarche de type Haute Qualité Environnementale avec développement de principes d'écoquartier.
Définition des objectifs quantitatifs et qualitatifs;
Etudes techniques et environnementales associées.

Principales contraintes :

Sol pollué. Milieu urbain dense.
Rapport au voisinage (masques, vues, …).
Parcelle disponible réduite située sur un socle.
Accès piétons et vélos délicat (pentes très importantes).
Végétation à conserver si possible. Nuisances sonores

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Simulation thermique dynamique des bâtiments, simulation de l'éclairement naturel et des ombres portées, protections solaires adaptées à chaque orientation.
Calculs RT2005 avec proposition de variantes, optimisation des coûts.
Etude approfondie de la relation du quartier avec le voisinage avec des simulations en termes d'ombres, de droit au soleil, au vues et à la lumière des riverains.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Intégration des bâtiments dans le site et le paysage urbain.
Systèmes intégrés et paysagers de gestion des eaux pluviales.
Préservation de la biodiversité, développement des espaces verts.
Bioclimatisme des bâtiments, étude d'ombre.
Gestion des déplacements doux et des accès.
Gestion intégrée des déchets.
Développement de l'énergie solaire thermique.

Performances projetées :

Label BBC (logements + résidence étudiants + crèche).