Référence
Ensemble immobilier LE TIVOLI à Paris
MAITRISE D’OUVRAGE : SCI IMEFA 102 (Crédit Agricole Immobilier)
ARCHITECTE : Maud Caubet – Paris / Archibat services MOE d’exécution
OPÉRATION : Certification LEED et BREEAM
Rénovation d'un ensemble de 7 immeubles Haussmanniens ou récents (datant de 2003).
DESCRIPTION SOMMAIRE : Paris - 26 067 m² SHON / 22 303 m² de surface plancher – 25 M€ HT
MISSION : Ingénierie environnementale dans le cadre des certifications BREEAM (référentiel Europe commercial 2009) et LEED (référentiel NC&MR 2009).
Phases Conception et Travaux
DATE DE LIVRAISON : 2014
PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS
Objectifs :
Mise en œuvre d'une démarche environnementale avec certifications BREEAM et LEED.
Etudes techniques et environnementales associées, suivi de l'opération en phases conception, chantier.
Principales contraintes :
Immeubles existants en site urbain dense, quasi-impossibilité d'intervenir sur les façades historiques.
Fort enjeu de réutilisation d'un maximum des installations existantes datant de la rénovation menée en 2003.
Performances projetées :
Objectifs de Créf -15% sur la base de la RT globale sur l'existant
BREEAM (référentiel commercial 2009, niveau very good)
Caractéristiques techniques et architecturales :
Mise à niveau des installations CVC et d'éclairage
Mise en place d’une GTB performante
Renforcement de l'isolation thermique
Travaux de réorganisation des locaux communs et de décoration.
Outil/moyens/méthodes de résolution :
Réalisation des études environnementales liées aux certifications, notamment :
STD (simulation thermique dynamique)
étude thermique réglementaire (RT globale sur l'existant)
études de lumière naturelle (autonomie en éclairage)
Etude de récupération des EP
Etude de gestion des déchets
étude matériaux selon les outils BREEAM, etc.