Référence
CORAIL - ZAC JOLIETTE EUROMED - MARSEILLE (13)
MAITRISE D’OUVRAGE : SNC MARSEILLE M3 NOAILLES BUREAUX (BNP PARIBAS IMMOBILIER)
ARCHITECTES : JACQUES FERRIER ARCHITECTURE
OPÉRATION : Construction d’un ensemble immobilier en R+7, composé de bureaux (effectif de 1050 personnes) et de commerces livrés « brut » en pied d’immeuble. Certification NF HQE Bâtiments Tertiaires niveau EXCELLENT Objectif minimum RT 2012 - 30% voir niveau EFFINERGIE +
DESCRIPTION SOMMAIRE : Marseille (2ème) - 14 071 m² SDP de bureaux et 535 m² SDP de commerces - Coût travaux : 25 M€ HT
MISSION : AMO & MOE Environnementale
DATE DE LIVRAISON : 2021
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS
Objectifs et contraintes :
Respect des exigences de EUROMED (réduction effet « ilot de chaleur », architecture bioclimatique, performance énergétique, gestion de l’eau, espaces verts, chantier propre et respectueux).
Urbain dense, parcelle étriquée, contraintes acoustiques fortes, chantier contraint et concomitant avec les parcelles voisines.
Outil/moyens/méthodes de résolution :
Mise en place d'un Système de Management de l'Opération.
Analyse et études techniques : Simulation thermique dynamique (besoins et consommations), simulation de l'éclairement naturel (FLJ), Impacts environnementaux matériaux, vérification calcul RT, …
Points forts du projet :
Conception optimisée de l’enveloppe (isolation renforcée des parois, menuiseries extérieures performantes, larges ouvertures mais protections solaires adaptées à l’orientation). Travail sur la résille extérieure pour l’éclairage naturel.
Equipements techniques performants (Chaudière gaz et GF à haute efficacité, ventilation double flux avec récupération chaleur, éclairage 100% LED, GTB, souscomptages, …).
Végétalisation importante en terrasse au R+1, développement de la biodiversité .
Récupération des EP pour l’arrosage et Rétention des EP en infra.
Matériaux à impact environnemental maîtrisé (étiquette A+, PEFC/FSC, labels)