PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs :

Mise en œuvre d'une démarche environnementale avec certification BREEAM.
Etudes techniques et environnementales associées, suivi de l'opération en phases

Conception, chantier, mise en exploitation. Optimisation thermique et énergétique :

Réduction des consommations énergétiques de 20% par rapport à un projet standard

Principales contraintes :

Parcelle en site urbain dense - problématique d’insertion urbaine et de gestion des flux forte pour limiter nuisances sonores et pollution de l’air en zone habitée
Gestion de l'interface coque - aménagements intérieurs des preneurs, avec prescriptions
environnementales relayées dans les baux commerciaux.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Réalisation des études environnementales liées à la certification BREEAM, notamment : Simulation Thermique Dynamique (logiciel TAS), études de lumière naturelle (logiciel DIALUX), étude de l'impact environnemental des matériaux selon les outils développés par BREEAM.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Intégration des bâtiments dans le site et le paysage urbain (opération de renouvellement urbain du cœur de ville).
Traitement de la toiture-jardin en 5ème façade (vue depuis les immeubles voisins).
Géothermie sur nappe pour assurer le traitement thermique du mail. Traitement thermique des boutiques assuré par pompes à chaleur sur boucle à température constante.
Récupération d'eau de pluie pour couvrir les besoins en eau liés au nettoyage et à l'arrosage.

Performances projetées :

Objectifs de Créf -15% sur la base de la RT2005
Profil BREEAM: Very Good 57%