Référence
CENTRE ADMINISTRATIF MERMOZ A VERSAILLES
MAITRISE D’OUVRAGE : DEPARTEMENT DES YVELINES
PROGRAMMISTE : MOTT MAC DONALD
ENTREPRISE GENERALE : EIFFAGE CONSTRUCTION
ARCHITECTE : BAUMSCHALGER EBERLE
OPÉRATION : Conception-Réalisation pour la réhabilitation du site administratif Mermoz à Versailles, qui a pour objectifs de créer :
• Un lieu regroupant l’ingénierie du Département à proximité de l’hôtel du Département et de la Gare de Versailles Chantiers
• Un lieu de qualité, attractif, adapté aux besoins proposant des espaces favorisant des modes de travail collaboratifs, créatifs et flexibles
• Un lieu intégrant des objectifs environnementaux ambitieux
• Un lieu de Cohésion, un lieu Ressource, un lieu Efficace, un lieu Ambassade.
• Un lieu permettant d’assurer le nécessaire de stationnement et restauration pour les services utilisateurs
DESCRIPTION SOMMAIRE : Versailles (78) – 9 500 m² – 33,5 M€HT
MISSION : AMO de Qualité Environnementale
Commissionnement du projet en phase AMO
Label BBC Effinergie rénovation ; Décret tertiaire 2030 -20%
DATE DE LIVRAISON : 2027
Principales caractéristiques environnementales et innovations
Objectifs :
Mise en œuvre d’une démarche de type Haute Qualité Environnementale. Recherche d’une performance énergétique optimisée piloté par un plan de mesure et de vérification avec engagement sur les consommations du bâtiment. Recherche d’un confort optimal pour les usagers grâce à une rénovation lourde de l’existant. Le projet s’inscrit dans un contrat de Conception Réalisation.
Principales contraintes :
parcelle, faiblement végétalisée assez contrainte puisqu’en centre-ville et en contact directe avec une ligne de train.
Outil/moyens/méthode de résolution :
Plan de mesure et de vérification avec engagement énergétique, Simulation thermique dynamique, définition des objectifs environnementaux, rédaction d’un programme techniques et environnementales. Accompagnement durant la consultation visant à la conception et à la réalisation.
Caractéristiques techniques et architecturales :
L’ensemble est constitué d’un uniquement bâtiment présentant une aile principale et une aire secondaire qu’il conviendra de rénover. Raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville de Versailles. Recherche de l’optimisation énergétique sur les consommations globales du bâtiment. Isolation et vitrages performants. Ventilation double flux avec récupération de chaleur haute efficacité (>85%).
Performances projetées :
RT existant. Label BBC Effinergie rénovation 2021
Atteinte du niveau décret tertiaire 2030 -20%
Besoins de chauffage ≤ 25kWhEU/m²/an