Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs et contraintes :

Respect des exigences du Programme fonctionnel, & performantiel et de la feuille de route Climat de GECINA. Ceci en vue d’une commercialisation de surfaces locatives ayant un standing de qualité et des objectifs environnementaux ambitieux.
Urbain relativement dense, parcelle contrainte, chantier contraint.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Mise en place d'un Système de Management de l'Opération.
Analyse et études techniques : Simulation thermique dynamique (besoins, confort et consommations), simulation de l'éclairement naturel (autonomie), Impact environnementaux matériaux, Commissionnement et Plan de Mesure et Vérification, Outil de dimensionnement des locaux déchets

Points forts du projet :

Conception optimisée de l’enveloppe (isolation renforcée des parois, menuiseries extérieures performantes, larges ouvertures mais protections solaires adaptées à l’orientation).
Equipements techniques performants (Thermo-frigo-pompe et PAC réversible à condensation, ventilation double flux avec récupération chaleur, GTB, sous-comptages, …).
Aménagement des différentes toitures R+1 à R+8 pour la rendre accessible, et y développer de la biodiversité. Intégration du solaire photovoltaïque.
Réhabilitation d’un jardin à RDC, et préservation de pleine terre.
Récupération des EP pour l’arrosage.
Matériaux à impact environnemental maîtrisé (étiquette A+, PEFC/FSC, labels) et biosourcés (isolant en fibre de bois). Extension en bois.