Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Mise en œuvre d'une démarche de type Haute Qualité Environnementale sur le projet de rénovation de bureaux, livrés à blanc. Recherche d'un confort pour les occupants, d'une performance énergétique optimisée, d'une connectivité renforcée et d'un accès à des espaces extérieurs qualitatifs.

Principales contraintes :

Parcelle assez contrainte puisqu'en plein centre ville, façade protégée

Outil/moyens/méthodes de résolution : 

Simulation thermique dynamique du bâtiment, simulation de l'éclairement naturel , protections solaires adaptées à chaque orientation. Plan de qualité de l’air intérieur. Etude matériaux et analyse de cycle de vie, Etude en coût global.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Réhabilitation lourde du bâtiment encadrée par des exigences des ABF. Création de nouvelles surfaces de  bureaux, notamment en toiture  et création de terrasses.

Performances projetées :

BREEAM Excellent
HQE BD 2016 Excellent,
WiredScore Gold,
OsmoZ,
BBC Effinergie Rénovation
Respect du Décret Tertiaire seuil 2040