PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs :

Mise en oeuvre d'une démarche environnementale de standing sur la base des référentiels HQE BD 2016 Excellent, BREEAM RFO Very Good et WiredScore Silver. Accessibilité de la toiture, création d’un local ERP (auditorium, salle de conférence) aménageable par le preneur. Création d’un niveau de parking en 2eme sous-sol.

Principales contraintes :

Bâtiment contenant de l’amiante et du plomb, travaux important de désamiantage et de déplombage. Le bâtiment est suivi par les ABF ainsi que les services d’assainissement de la ville de Paris pour le plan pluie. A défaut d’espaces extérieurs sur la parcelle, la toiture devra être végétalisée tout en répondant aux exigences patrimoniales des autorités locales.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Simulation thermique dynamique du bâtiment, simulation de l'éclairement naturel et des ombres portées, étude du potentiel solaire de toiture.
Etude matériaux et analyse de cycle de vie.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Réhabilitation lourde du bâtiment avec déplombage et désamiantage. Ouverture des espaces de bureaux en optimisant les emprises porteuses (mur remplacés par des poteaux). Conservation d’un style contemporain dans les aménagements intérieurs. Remplacement des menuiseries extérieures et mise en oeuvre de doublage thermique sous vide ou biosourcé. Verrière et puits de lumière en toiture pour lumière naturelle. Chauffage et refroidissement par réseau de CPCU et de Climespace.

Performances projetées :

RT Existante