Référence
26 RUE DE ST-PETERSBOURG – PARIS 08EME
MAITRISE D’OUVRAGE : SIEMP
ENTREPRISE MANDATAIRE : Rabot Dutilleul Construction
ARCHITECTES : Agence NAUD & POUX Architectes
OPÉRATION : Réhabilitation d’un ensemble immobilier composé d’un ancien couvent, d’une ancienne chapelle, d’un hôtel 1930 et construction d’un futur immeuble pour 87 logements, des locaux de bureaux et des espaces atypiques. Le projet s'implante entre la rue de St-Petersbourg et la rue d’Amsterdam, créant un lien entre les 2 adresses, avec une véritable rue illustrant les célèbres passages parisiens. Le projet visera les exigences environnementales fortes de la Ville de Paris avec le Plan climat de la ville de Paris, la certification H&E Profil A et le Label Effinergie+ pour les logements neufs et la certification PH&E accompagnée du Label Effinergie Rénovation pour les logements réhabilités.
DESCRIPTION SOMMAIRE : Paris (75) – 5 820 m² de logements, 580 m² de bureaux, 1 261 m² d’espaces atypiques + parking en sous-sol – 19 M€ HT
MISSION : AMO et Ingénierie HQE en phases : PROGRAMME, ESQ, APS, APD, PRO, ACT, DET, VISA, AOR
DATE DE LIVRAISON : 2019
PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS
Certification et Labels :
Certification H&E profil A (option performance) pour la partie neuve et PH&E pour la partie rénovée Label Effinergie+ pour la partie neuve et Effinergie Rénovation pour la partie rénovée Plan Climat Ville de Paris pour l’ensemble des logements
Principales contraintes :
Parcelle enclavée avec une chapelle répertoriée en plein milieu Axe routier classé Br3 Programme dense et zonage pluviale de Paris
Outil/moyens/méthodes de résolution :
Simulation thermique dynamique du bâtiment Simulation de l'éclairement naturel Etudes photovoltaïque (dimensionnement d’installations) Etude de gestion des eaux pluviales (abattement et récupération)
Caractéristiques techniques et architecturales :
Travail sur la performance thermique de l'enveloppe et notamment sur les ponts thermiques Emploi de METISSE pour l’isolation intérieure des espaces rénovés Isolation par l’extérieur pour les parties neuves Utilisation d’ECS solaire Toitures végétalisées et création de + 150 m² d’espace de pleine terre (création de Biodiversité sur la parcelle) Volonté de développer une activité de champignonnière en récupérant les marcs de café des cafés et restaurants avoisinants (économie circulaire) Récupération des eaux de pluie pour l’arrosage et le nettoyage des espaces extérieurs
Performances projetées :
Consommation énergétiques en énergie primaire < 48kWh/m².An pour la partie neuve et < 80kh/m².An pour la partie réhabilitée