Référence

18 TOUDIC - IMMEUBLE DE BUREAUX à PARIS 10ème

MAITRISE D’OUVRAGE : AVIVA INVESTORS Real Estate France
AMO : THEOP
ARCHITECTE : B-ARCHITECTURE
OPÉRATION : Réhabilitation d’un immeuble de bureau R+9 avec un niveau de sous-sol situé au 18 rue Yves Toudic à Paris 10ème
DESCRIPTION SOMMAIRE : 18 rue Toudic, Paris 10ème – 6 700 m² - 11,5 M€ HT
MISSION : AMO de Qualité Environnementale 
Certifications BREEAM RFO 2015 et SMARTSCORE
DATE DE LIVRAISON : 2024

Principales caractéristiques environnementales et innovations

Objectifs :

Mise en œuvre d'une démarche Haute Qualité Environnementale visant le niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM. Recherche d'un confort pour les occupants. Recherche d'une performance énergétique optimisée. Le projet prévoit la valorisation des surfaces ainsi que la réfection complète des ensembles menuisés et de la technique. Prise en compte de l’aspect « Smart » à travers la certification SMARTSCORE.

Principales contraintes :

Réduction des démolitions au maximum tout en confirmant une image forte du bâti existant et révéler son caractère patrimonial.
Conservation des escaliers existant en béton et amélioration de l’apport de lumière naturelle surtout dans les espaces sous toiture.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Etude de confort visuel, analyse de cycle de vie et étude en coût global, évaluation de l’adaptabilité et de la résilience du bâtiment, réalisation d’un diagnostic PEDM, SED décret tertiaire.

Caractéristiques techniques et architecturales :

Le programme de travaux recherche la mise aux normes en termes de sécurité et de désenfumage et l’amélioration de la performance énergétique qui est aujourd’hui inexistante. La mise à neuf des équipements techniques seront à la fois confortables et énergiquement performants.
Les matériaux sont choisis pour favoriser la qualité de l’air intérieur.

Performances projetées :

Respect des exigences relatives au décret tertiaire, du niveau BREEAM VERY GOOD et du niveau SMARTSCORE CLASSIQUE.

 

Top