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Ensemble Bureaux - Logements - La Défense

MAITRISE D’OUVRAGE : ICADE
ARCHITECTE : ATELIER CAUBET + QUADRIFIORE (Paris)
OPÉRATION : Construction d’un ensemble de bureaux comprenant commerces, conciergerie, auditoriums, salles de fitness, restaurants, espaces de co-working et plateaux de bureaux, le tout réparti dans 2 bâtiments. Au Sud, de la parcelle, s’adjoindra un immeuble de logements avec crèche. Un sous-sol sur l’ensemble de la parcelle sera réalisé sur 2 niveaux. Les immeubles de bureaux (R+9) seront réalisés en structure Bois avec noyau central en béton.
Très fortes exigences environnementales sur la partie Bureau avec les certifications et labels suivants :
HQE, Niveau Excellent
BREEAM, Niveau Excellent
LEED, Niveau Gold
WELL, Niveau Silver
Label Energie + Carbone – (E+C-), Niveau E2C2
Label Biodivercity. 
Construction de 145 logements collectifs en social et en accession. Certification NF Habitat HQE – Millésime 2016 - Niveau Très Bon
DESCRIPTION SOMMAIRE : La Défense (92) – 70 000 m² SDO (bureaux) + 12 000 m² SDP (logements) - Coût Travaux : 185 M € HT
MISSION : AMO & Ingénierie HQE Programmation, Conception et Travaux- Suivi de la certification NF Habitat HQE 2016 – conception et réalisation
DATE DE LIVRAISON : 2021

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ENVIRONNEMENTALES ET INNOVATIONS

Objectifs :

Mise en œuvre d’un ensemble de bureaux vertueux aux exigences environnementales très fortes. Définition des objectifs environnementaux tant quantitatifs que qualitatifs et suivi du projet de la phase Conception à la phase Evaluation.
Construction de 145 logements collectifs en social et en accession. Certification NF Habitat HQE – Millésime 2016 - Niveau Très Bon

Principales contraintes :

Implanter un ensemble dans une parcelle très contrainte et dans un site très urbanisé, en pleine mutation (future Aréna et future gare Eole du Gd Paris).
Répondre aux besoins de fonctionnement de 2 entités différentes (bureaux et logements).
Offrir une architecture de qualité, pérenne dans le temps.
Réaliser un projet respectueux des objectifs de Haute Qualité Environnementale et conformité à la RT 2012.

Outil/moyens/méthodes de résolution :

Étude STD pour gérer le confort en période estivale
Analyse du cycle de vie des matériaux employés pour minimiser l’empreinte carbone du projet
Choix des matériaux tenant compte de la qualité de l'air intérieur

Caractéristiques techniques et architecturales :

L’ensemble de bureaux est traité en structure bois béton avec un noyau central en béton et une structure porteuse (poteau/poutre) tout autour en bois, le tout en R+9.
La Qualité de l’Air et le bien-être des usagers sont une composante importante du projet. des matériaux biosourcés et naturels seront privilégiés autant faire se peut (bois,…).
Le projet fera la part belle aux EnR avec panneaux photovoltaïques, géothermie, piles à combustible,…
Le végétal sera également très présent avec toitures végétalisées, espaces de pleine terre, patios arborés,…

Performances projetées :

HQE, Niveau Excellent
BREEAM, Niveau Excellent
LEED, Niveau Gold
WELL, Niveau Silver
Label Energie + Carbone – (E+C-), Niveau E2C2
Label Biodivercity
RT2012 Bbio ≤ Bbiomax – 20% , Cep ≤ Cepmax – 40%

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